161 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 95,5 m² · constr. 1971 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752900210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133356
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519752900210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 529 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 433 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 459 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 354 174 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 101 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 422 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 568 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 385 582 $ Poids 85 % |
| 7 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 087 $ Poids 84 % |
| 8 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 350 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 496 $ Poids 82 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 696 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 510 620 $ Poids 80 % |
| 10 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 575 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 476 608 $ Poids 70 % |