175 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 163,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519753243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134177
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519753243110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 265 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −30 443 $ | 424 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 453 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 334 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 263 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 328 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 832 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 499 915 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 671 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +33 208 $ | 425 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 188 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 358 898 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 579 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 334 851 $ Poids 62 % |