523 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519754996690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380334
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027519754996690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 2 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Simone-Routier, Québec 2026-09-24 · 655 m · Vendu 539 000 $ (5 028 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 514 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 67, rue Tardif, Québec 2026-10-09 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 911 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 407 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 392 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 464 $ Poids 76 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 676 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 459 031 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 819 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 488 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 409 050 $ Poids 70 % |
| 12 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 809 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 470 159 $ Poids 69 % |