1 Rue Curley · Québec
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 000,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519755363790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134203
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519755363790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 750 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 206 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-08-14 · 78 m · Vendu 369 000 $ (3 504 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 316 856 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 343 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 565 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 78 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 332 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 558 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 872 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 587 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 97 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 524 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 964 $ Poids 75 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 784 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 356 388 $ Poids 73 % |