1332 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 107,4 m² · constr. 2011 · terrain 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519759935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383055
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027519759935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-08-14 · 343 m · Vendu 369 000 $ (3 504 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 365 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 5 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 343 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 418 076 $ Poids 89 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 453 263 $ Poids 89 % |
| 5 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 492 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 615 764 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 270 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 515 011 $ Poids 81 % |
| 7 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 314 $ Poids 80 % |
| 8 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 838 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Labbé, Québec 2026-08-17 · 545 m · Vendu 505 000 $ (4 357 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 982 $ Poids 78 % |
| 10 | 192, rue Labbé, Québec 2026-09-11 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 626 199 $ Poids 75 % |
| 11 | 302, rue Simone-Routier, Québec 2026-09-24 · 821 m · Vendu 539 000 $ (5 028 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 515 248 $ Poids 74 % |
| 12 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 507 $ Poids 72 % |