138 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 754 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519760390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133337
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519760390110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 426 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 637 $ Poids 95 % |
| 4 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 352 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 467 138 $ Poids 91 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 299 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 381 951 $ Poids 91 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 526 197 $ Poids 90 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 213 $ Poids 85 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 981 $ Poids 84 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 466 548 $ Poids 84 % |
| 10 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 587 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 352 299 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 498 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 561 952 $ Poids 81 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 253 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 206 989 $ Poids 76 % |