99 Rue Lapensée · Québec
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 85,7 m² · constr. 1995 · terrain 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762137110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134290
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519762137110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 425 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 396 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 332 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 250 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 283 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 768 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 532 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 569 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 433 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 204 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 384 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 534 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 369 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 404 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 268 538 $ Poids 60 % |