531 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519764258790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380336
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027519764258790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 750 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 300 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 437 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 439 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 089 $ Poids 79 % |
| 8 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 748 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 457 899 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 315 $ Poids 78 % |
| 10 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 34 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 590 862 $ Poids 77 % |
| 11 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 746 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +29 438 $ | 426 283 $ Poids 75 % |
| 12 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 612 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 626 $ Poids 74 % |