1310 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 107,4 m² · constr. 2010 · terrain 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519768147590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378516
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027519768147590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-08-14 · 269 m · Vendu 369 000 $ (3 504 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 363 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 82 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 422 120 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 269 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 415 991 $ Poids 93 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 450 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 411 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 809 $ Poids 88 % |
| 6 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 196 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 512 476 $ Poids 84 % |
| 7 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 838 $ Poids 79 % |
| 8 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 585 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 955 $ Poids 78 % |
| 10 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 507 $ Poids 76 % |
| 11 | 185, rue Labbé, Québec 2026-08-17 · 626 m · Vendu 505 000 $ (4 357 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 982 $ Poids 76 % |
| 12 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 865 $ Poids 75 % |