108 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519771687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133500
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027519771687110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 284 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 34 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 420 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 440 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 386 504 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 404 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 245 303 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 538 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 684 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 529 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 400 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 431 042 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 234 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 421 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 328 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 379 574 $ Poids 61 % |