131 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519772336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134357
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027519772336110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 630 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 455 729 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 487 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 164 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, rue Tardif, Québec 2026-10-09 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 911 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 396 427 $ Poids 67 % |
| 5 | 166D, avenue des Sablonnières, Québec 2026-10-19 · 774 m · Vendu 387 000 $ (3 597 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 479 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 877 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 592 655 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 447 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 257 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 409 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 390 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 95 103 $ Poids 59 % |