1241 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 56,7 m² · constr. 1925 · terrain 553,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519774464610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134391
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027519774464610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 247 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 428 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 593 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 306 795 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue Patoine, Québec 2026-08-31 · 713 m · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 550 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 818 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 557 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 030 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 299 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 629 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 788 $ Poids 52 % |
| 9 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 417 084 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 545 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 326 834 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 815 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 203 008 $ Poids 45 % |
| 12 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 808 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 661 $ Poids 40 % |