209 Rue Farfadets · Québec
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 133,8 m² · constr. 2019 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519781794580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405210
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519781794580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2026-09-30 · 622 m · Vendu 520 000 $ (3 779 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 622 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 213 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 593 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 526 038 $ Poids 58 % |
| 5 | 816, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-10-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 976 $ Poids 57 % |
| 6 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 490 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 939 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 892 672 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 227 $ Poids 49 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 645 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 362 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 641 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 252 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 782 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 630 214 $ Poids 44 % |