109 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 84,1 m² · constr. 1991 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519782010110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133505
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519782010110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 47 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 647 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 412 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 486 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 385 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 447 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 244 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 505 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 276 654 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 417 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 429 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 724 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 527 774 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 489 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 233 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 453 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 420 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 363 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 378 460 $ Poids 59 % |