1236 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 2 018,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519784183610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134395
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519784183610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 495 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 253 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 435 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 363 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 251 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 414 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 743 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 675 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 364 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 583 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 645 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −6 226 $ | 388 247 $ Poids 68 % |
| 9 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 679 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 244 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 675 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 549 $ Poids 64 % |