1215 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519791613560010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415370
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519791613560010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Tardif, Québec 2026-10-09 · 158 m · Vendu 395 000 $ (3 911 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 418 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 608 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 340 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 471 883 $ Poids 91 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 472 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 805 $ Poids 88 % |
| 7 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 324 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 472 509 $ Poids 87 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 0 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 139 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 89 745 $ Poids 78 % |
| 10 | 166D, avenue des Sablonnières, Québec 2026-10-19 · 772 m · Vendu 387 000 $ (3 597 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 392 136 $ Poids 75 % |
| 11 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 612 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 449 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 402 $ Poids 72 % |