229-231 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 115,1 m² · constr. 1924 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519792980590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133676
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027519792980590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
401 625 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 270 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 011 $ Poids 82 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 474 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 574 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 367 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 549 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 714 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 420 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 132 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −7 559 $ | 78 619 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 468 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 79 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 402 573 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 873 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 483 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 828 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 505 $ Poids 64 % |