192 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 96,2 m² · constr. 1999 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519823654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134470
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027519823654110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Labbé, Québec 2026-09-11 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 31 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 413 756 $ Poids 97 % |
| 3 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 320 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 343 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 457 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, des Perruches, Québec 2026-08-19 · 796 m · Vendu 410 000 $ (4 320 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 386 158 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 231 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 473 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 804 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 778 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 695 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 859 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-08-14 · 777 m · Vendu 369 000 $ (3 504 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 323 536 $ Poids 65 % |
| 12 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 232 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 398 916 $ Poids 65 % |