188 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 77,4 m² · constr. 1988 · terrain 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519823785110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134472
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027519823785110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
391 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 405 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 594 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 317 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 626 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 319 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 344 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 687 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 674 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 315 817 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 673 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 333 206 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 388 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 113 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 740 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 688 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 321 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 845 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 882 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 332 488 $ Poids 67 % |