10 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 53,5 m² · constr. 1967 · terrain 807,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519850040110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134249
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519850040110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 153 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 320 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 705 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 741 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 826 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 935 $ Poids 50 % |
| 5 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 639 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 297 537 $ Poids 45 % |
| 8 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 153 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 310 033 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 125 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 141, rue Patoine, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 307 366 $ Poids 36 % |
| 12 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 355 281 $ Poids 29 % |