1550 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 211,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519949410610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134678
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027519949410610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 535 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 917 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 645 159 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 556 495 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 626 159 $ Poids 15 % |
| 5 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 534 415 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 935 $ Poids 8 % |
| 7 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 696 280 $ Poids 7 % |
| 8 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 460 301 $ Poids 3 % |
| 9 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge −67 422 $ | 828 067 $ Poids 3 % |