65 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519986993110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134731
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027519986993110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Silex, Québec 2026-08-27 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 418 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 361 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 428 685 $ Poids 44 % |
| 3 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 279 $ Poids 40 % |
| 4 | 185, rue Labbé, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 357 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 443 160 $ Poids 36 % |
| 5 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 842 $ Poids 34 % |
| 6 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 705 $ Poids 27 % |
| 7 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 104 $ Poids 26 % |
| 8 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 758 $ Poids 25 % |
| 9 | , Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 930 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 456 421 $ Poids 22 % |
| 11 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 482 $ Poids 21 % |
| 12 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 691 $ Poids 19 % |