60 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529008585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134757
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027529008585610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Poitou, Québec 2026-10-15 · 607 m · Vendu 485 000 $ (3 512 $/m²) 138,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 502 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 238 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 460 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 391, avenue Royale, Québec 2026-09-02 · 563 m · Vendu 549 000 $ (3 572 $/m²) 153,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 583 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Duchesnay, Québec 2026-09-30 · 505 m · Vendu 220 000 $ (1 414 $/m²) 155,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 298 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 158 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 13-17, rue Jean-Guyon, Québec 2026-09-03 · 607 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 729 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 861 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 484 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 966 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 433 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 721 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 454 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 785 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 574 417 $ Poids 53 % |