60 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529008585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134757
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027529008585610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 238 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 460 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 158 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 861 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 484 051 $ Poids 66 % |
| 4 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 966 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 433 048 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 785 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 721 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 454 174 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 574 417 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 3612, boulevard Sainte-Anne, Québec 2025-01-22 · 270 m · Vendu 349 000 $ (2 410 $/m²) 144,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 435 614 $ Poids 49 % |
| 10 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 550 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 612 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 436 894 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 350 $ Poids 42 % |