101-105 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 167,6 m² · constr. 1964 · terrain 540,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529029496210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134819
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027529029496210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 349 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 507 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Duchesnay, Québec 2026-09-30 · 611 m · Vendu 220 000 $ (1 414 $/m²) 155,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 391, avenue Royale, Québec 2026-09-02 · 755 m · Vendu 549 000 $ (3 572 $/m²) 153,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 540 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 466 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 380 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 645 521 $ Poids 62 % |
| 6 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 949 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 735 019 $ Poids 58 % |
| 7 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 403 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 741 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, avenue des Cascades, Québec 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 863 $/m²) 169,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 923 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue du Poitou, Québec 2026-10-15 · 699 m · Vendu 485 000 $ (3 512 $/m²) 138,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 553 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 727 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 895 $ Poids 49 % |
| 12 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 501 527 $ Poids 46 % |