131 Rue Sauriol app. 4 app. 4 · Québec
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 93,5 m² · constr. 2009 · terrain 210,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529039909360000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369696
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027529039909360000011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Sauriol, Québec 2026-10-01 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 171 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 62 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 811 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 61 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 421 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 382 m · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, avenue Marcoux, Québec 2026-10-02 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 258 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 817 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 930 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 202 345 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 637 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 592 281 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 804 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 947 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 153 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 422 659 $ Poids 58 % |