600 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
635 900 $
Autre · 4 398 $/m² · 144,6 m² · constr. 1725 · terrain 4 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529103390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129468
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
23027529103390110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5,7, avenue du Collège, Québec 2026-07-30 · 257 m · Vendu 124 092 $ (852 $/m²) 145,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −12 409 $ | 111 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 60-62, rue Sauriol, Québec 2026-04-14 · 441 m · Vendu 402 000 $ (2 825 $/m²) 142,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 381 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 448 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 488 529 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 346 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue du Manoir, Québec 2026-07-07 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 141 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 18-20, rue du Temple, Québec 2025-10-07 · 210 m · Vendu 379 900 $ (2 797 $/m²) 135,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 389 421 $ Poids 74 % |
| 8 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 733 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 359 335 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 305 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 356 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 345 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 628 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 971 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 878 $ Poids 65 % |
| 12 | 133-135, rue Seigneuriale, Québec 2026-02-06 · 868 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 191 $ Poids 64 % |