24-26 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 141,4 m² · constr. 1930 · terrain 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529104579610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134948
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027529104579610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 307 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 482 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 161 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 674 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 147 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 399 059 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 476 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 217 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 541 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 725 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 132 962 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 970 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 998 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 875 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 624 744 $ Poids 59 % |
| 12 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 528 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 894 $ Poids 57 % |