43 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 159,1 m² · constr. 1945 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529114419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135039
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027529114419610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 506 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 80 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 456 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 214 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 887 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 619 $ Poids 67 % |
| 5 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 944 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 447 030 $ Poids 65 % |
| 6 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 367 $ Poids 64 % |
| 7 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 649 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 657 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 547 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 574 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 746 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 141 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 591 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +28 868 $ | 447 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 378 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 516 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 751 $ Poids 60 % |