53 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 154,4 m² · constr. 1947 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529115424610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135047
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027529115424610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 551 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 444 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 184 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 045 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 107 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 451 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 357 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 507 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 874 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 588 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +32 717 $ | 444 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 699 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 139 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 584 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 919 $ Poids 65 % |
| 10 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 914 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 445 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 874 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 578 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 571 842 $ Poids 57 % |