54 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 124,6 m² · constr. 1955 · terrain 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529115876610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135053
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027529115876610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 0 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 390 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 449 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 647 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 618 287 $ Poids 79 % |
| 4 | 13-17, rue Jean-Guyon, Québec 2026-09-03 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 664 177 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 490 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 738 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 544 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 407 909 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, avenue Marcoux, Québec 2026-09-29 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 441 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, avenue Marcoux, Québec 2026-09-28 · 616 m · Vendu 430 000 $ (3 802 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 441 111 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 396 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 60 825 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue du Poitou, Québec 2026-10-15 · 622 m · Vendu 485 000 $ (3 512 $/m²) 138,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 456 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 391 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 414 820 $ Poids 70 % |