74 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 145,7 m² · constr. 1944 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529116803310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135058
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027529116803310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 370 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 490 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 195 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 556 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +26 943 $ | 426 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 648 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 628 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 134 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 66 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 424 739 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 820 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 564 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 832 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 634 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 501 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 351 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 484 $ Poids 60 % |