85 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529117535110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135067
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027529117535110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 353 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 749 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 531 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 750 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 408 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 440 960 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 526 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 087 $ Poids 81 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 321 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 102 304 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 396 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 381 883 $ Poids 81 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 364 $ Poids 77 % |
| 12 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 571 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 524 862 $ Poids 75 % |