115 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529118537610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135077
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027529118537610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 488 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 721 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 310 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 404 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 563 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 658 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 577 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 345 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 500 216 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 650 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 108 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 837 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 202 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 617 345 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 346 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 446 821 $ Poids 68 % |
| 11 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 330 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 407 657 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 839 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 477 943 $ Poids 68 % |