5-7 Avenue Collège · Québec
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 145,7 m² · constr. 1910 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529123906610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135126
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027529123906610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 477 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 360 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 498 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue du Poitou, Québec 2026-10-15 · 664 m · Vendu 485 000 $ (3 512 $/m²) 138,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Duchesnay, Québec 2026-09-30 · 630 m · Vendu 220 000 $ (1 414 $/m²) 155,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 573 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 490 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 644 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 228 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 406 177 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 401 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 310 $ Poids 65 % |
| 11 | 391, avenue Royale, Québec 2026-09-02 · 923 m · Vendu 549 000 $ (3 572 $/m²) 153,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 589 612 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, rue Omer-Plante, Québec 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 220 $ Poids 61 % |