15 Avenue Monseigneur-Deziel · Québec
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 100,8 m² · constr. 1950 · terrain 453,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529124983110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135137
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027529124983110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 289 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 53 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 419 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 506 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 707 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 711 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 448 695 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 563 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 554 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 372 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 387 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −11 446 $ | 202 905 $ Poids 74 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 672 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 458 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 600 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 105 964 $ Poids 73 % |
| 12 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 673 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 97 175 $ Poids 72 % |