122 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529128049610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135081
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027529128049610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 260 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 462 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 173 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 106 950 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 439 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 454 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 444 016 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 454 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 388 515 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 550 772 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 281 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 91 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 205 809 $ Poids 83 % |
| 9 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 330 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 046 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 390 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 846 $ Poids 79 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 394 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 165 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 288 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 398 646 $ Poids 76 % |