104 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 628,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529128091110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135073
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027529128091110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 101 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 187 847 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 330 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 469 361 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 451 351 $ Poids 89 % |
| 5 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 244 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 108 382 $ Poids 88 % |
| 6 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 513 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 460 515 $ Poids 85 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 464 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 394 198 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 936 $ Poids 83 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 589 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 558 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 791 $ Poids 79 % |
| 11 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 460 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 533 $ Poids 79 % |
| 12 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 4 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 421 $ Poids 78 % |