22 Rue Saint-Edmond · Québec
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 135,2 m² · constr. 1926 · terrain 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529132902610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135203
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529132902610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 470 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −7 698 $ | 376 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 398 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 388 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 636 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 736 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 470 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 579 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 607 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 378 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 600 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Massenet, Québec 2026-08-31 · 515 m · Vendu 495 000 $ (3 129 $/m²) 158,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 409 517 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 713 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 588 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 834 $ Poids 53 % |