129 Rue Avenir · Québec
Valeur estimée
2 109 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 1 025,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 027,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 025,7 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 000 $
Rôle antérieur 1 205 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529138285110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135172
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
1 344 000 $
Rôle antérieur
1 205 000 $
ID provincial
23027529138285110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Duchâtel, Québec 2025-10-31 · 587 m · Vendu 1 500 000 $ (4 617 $/m²) 324,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 2 028 993 $ Poids 0 % |
| 2 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 684 m · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 982 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 146 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 837 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 858 m · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 567 001 $ Poids 0 % |