7 Rue Saint-Edmond · Québec
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 111,5 m² · constr. 1945 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529144106110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135223
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027529144106110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 175 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 55 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 384 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 661 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 865 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 572 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 99 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 246 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 370 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 382 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 315 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 519 863 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 664 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 847 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 497 774 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 821 $ Poids 69 % |
| 12 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 176 $ Poids 69 % |