31 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529166348610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135445
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027529166348610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Moncel, Québec 2026-10-26 · 200 m · Vendu 383 000 $ (3 620 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 374 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 185 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 55 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 468 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 452 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue Choisy, Québec 2026-10-19 · 502 m · Vendu 369 000 $ (3 423 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 327 708 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 257 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 100 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 526 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 188 187 $ Poids 84 % |
| 7 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 572 887 $ Poids 84 % |
| 8 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 636 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 499 505 $ Poids 83 % |
| 9 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 390 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 415 585 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue Gaulin, Québec 2026-10-23 · 518 m · Vendu 524 900 $ (4 807 $/m²) 109,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 504 971 $ Poids 82 % |
| 11 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 0 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 506 $ Poids 81 % |
| 12 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 501 187 $ Poids 77 % |