36 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 130,4 m² · constr. 1969 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529167846110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135533
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027529167846110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boul. des Chutes, Québec 2026-08-21 · 212 m · Vendu 384 900 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 416 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 533 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 450 976 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 568 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 413 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 528 389 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 131 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 646 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 55 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 807 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 739 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 507 080 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 700 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 587 934 $ Poids 75 % |
| 10 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 215 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 583 $ Poids 75 % |
| 11 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 267 $ Poids 71 % |
| 12 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 873 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 468 645 $ Poids 70 % |