26 Rue De Moncel · Québec
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 108,8 m² · constr. 1955 · terrain 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529185688610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135680
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027529185688610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 301 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 57 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 266 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 590 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 299 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 103 506 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 304 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 688 961 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 551 295 $ Poids 89 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 517 534 $ Poids 88 % |
| 7 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 373 256 $ Poids 88 % |
| 8 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 517 259 $ Poids 87 % |
| 9 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 566 163 $ Poids 86 % |
| 10 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 148 $ Poids 85 % |
| 11 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 492 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 459 533 $ Poids 83 % |
| 12 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 296 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 426 753 $ Poids 82 % |