16 Rue Monseigneur-Lemieux · Québec
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 100,8 m² · constr. 1955 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529194405110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135676
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027529194405110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Mistral, Québec 2026-08-31 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 496 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 205 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 410 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 412 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 178 562 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 322 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 413 099 $ Poids 89 % |
| 5 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 357 871 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 106 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 567 610 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 499 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 365 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 55 067 $ Poids 84 % |
| 9 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 569 754 $ Poids 83 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 383 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 689 $ Poids 81 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 447 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 99 725 $ Poids 80 % |
| 12 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 210 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 485 026 $ Poids 80 % |