122 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 91,5 m² · constr. 1962 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529200212610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129547
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529200212610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 186 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 184 558 $ Poids 94 % |
| 3 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 352 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 460 468 $ Poids 92 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 233 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 452 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 442 067 $ Poids 90 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 147 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 588 $ Poids 90 % |
| 7 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 211 $ Poids 90 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 548 143 $ Poids 89 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 290 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 106 479 $ Poids 88 % |
| 10 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 389 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 85 545 $ Poids 87 % |
| 11 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 401 318 $ Poids 85 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 428 $ Poids 84 % |