70 Rue Perrier · Québec
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529201218110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129555
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027529201218110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 308 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 483 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 109 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 482 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 411 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 413 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 212 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 483 527 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 356 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 493 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 351 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 587 254 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 329 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 113 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 280 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 91 847 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 421 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +954 $ | 217 616 $ Poids 70 % |
| 12 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 107 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 410 924 $ Poids 67 % |