161 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529202424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135872
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027529202424110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 114 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 503 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 354 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 515 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 490 420 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 469 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 433 440 $ Poids 88 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 342 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 118 174 $ Poids 87 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 273 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 768 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 367 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 505 606 $ Poids 85 % |
| 9 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 262 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 505 176 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 307 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 500 903 $ Poids 77 % |
| 11 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 070 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 465 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +16 215 $ | 226 344 $ Poids 76 % |