248 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529205751110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135891
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027529205751110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 272 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 538 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 565 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 335 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 89 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 565 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 470 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 52, rue Sainte-Christine, Québec 2026-09-30 · 730 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 396 497 $ Poids 78 % |
| 9 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 796 $ Poids 78 % |
| 10 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 134 $ Poids 77 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 506 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 483 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 462 484 $ Poids 67 % |