197 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529216000610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135908
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027529216000610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 405 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 483 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 413 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 707 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 575 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 493 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 430 964 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 644 m · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 389 308 $ Poids 83 % |
| 8 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 436 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 473 415 $ Poids 81 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 471 107 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 717 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 197 102 $ Poids 78 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 616 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 113 502 $ Poids 77 % |