171 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 239 m² · constr. 1984 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529216825110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135962
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027529216825110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 776 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 965 $ Poids 50 % |
| 2 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 999 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 718 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 986 184 $ Poids 45 % |
| 4 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 741 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +72 810 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 909 401 $ Poids 45 % |
| 5 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 957 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 014 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 636 986 $ Poids 42 % |
| 6 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 541 811 $ Poids 31 % |
| 7 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 557 448 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 519 $ Poids 20 % |
| 9 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −69 193 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 216 936 $ Poids 19 % |
| 10 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 702 944 $ Poids 14 % |
| 11 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 745 598 $ Poids 9 % |
| 12 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 594 860 $ Poids 8 % |